Realitná kancelária MIKELSSEN Vám exkluzívne ponúka na prenájom štýlový, kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt na Mariánskej ulici v lukratívnej časti Starého mesta. Byt s výmerou 102 m2 je situovaný na 3.poschodí 5 poschodového bytového domu. Táto nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená spolu s priestrannou pivnicou. Majiteľ preferuje nefajčiarov, zvieratá nie sú vítané. BYT (2023 - 2024 - kompletná rekonštrukcia v spolupráci s architektonickým ateliérom NOIZ) 3 izbový byt s loggiou celková úžitková plocha: 102 m2 orientácia na 2 svetové strany: sevorovýchod a juhozápad mesačné prevádzkové náklady: 410 €/mesiac BYTOVÝ DOM (2020 - 2021 - kompletná rekonšrukcia) rok výstavby - 1931 rozsah rekonštrukcie - zateplenie fasády, pochôdzna strecha, výťah, rekonštrukcia pivničných priestorov Obyvatelia bytu majú v rámci bytového domu k dispozícii: 1 držiak na bicykel v spoločnej bicyklárni vo dvore domu (dá sa dobjednať ešte jeden) spoločnenská klubovňa s možnosťou hrania ping-pongu, zacvičenia si na fitnes náradiach, prípadne posedenia s priateľmi, pochôdzna strecha domu (terasa) s vonkajším sedením je k dispozícii obyvateľom bytového domu na oddych a spoločné stretnutia, vo vnútrobloku je revitalizované nádvorie s okrasnými rastlinami a lavičkami, okolo domu je úzky pás úžitkovej záhrady aj s malým hracím kútikom pre deti. DISPOZÍCIA Vstupná hala s úložným priestorom, po pravej strane samostatné WC s umývadlom a oknom, vedľa vstup na menšiu loggiu, orientovanú do vnútrobloku, po ľavej strane voľný prechod do priestrannej kompletne zariadenej kuchyne s jedálenskou časťou a bohatým úložným priestorom a rovnako voľný prechod do obývacej izby s knižnicou na jednej celej stene, zabudovaným písacím stolom a krbovou pieckou. Medzi kuchyňou a obývacou izbou sú pôvodné dvojkrídlové presklené dvere. Z obývacej izby vstupujete do väčšej spálne, ktorá má priamy prístup do walk in šatníku a kúpelne. Z haly je vstup do menšej spálne orientovanej do vnútrobloku so šatníkovou skriňou a má vstup do kúpelne. Spoločná kúpelňa s výhľadom do záhradnej časti je vybavená dvojumyvadlom, vaňou, sprchovým kútom a ďalším WC. V zabudovanom rohu je vytvorený malý úložný priestor pre práčku a vlastný plynový kotol. Vďaka svojim vysokým stropom pôsobí byt vzdušne a priestorne. VÝHODY kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený byt pripravený na okamžité nasťahovanie internet a televízia od Orange zahrnuté v cene nájmu dve samostatné nepriechodné izby poskytujúce dostatok súkromia nadštandardná svetlá výška stropov 3 m pre vzdušný a priestranný pocit praktický walk-in šatník s dostatkom úložného priestoru klimatizácia v troch izbách pre maximálny komfort počas letných mesiacov vlastný plynový kotol s individuálnou reguláciou vykurovania podlahové kúrenie vo vstupnej hale, kúpeľni a samostatnej toalete funkčná krbová piecka na pevné palivo vytvárajúca príjemnú atmosféru domova množstvo úložných riešení pre pohodlné každodenné bývanie spoločná terasa s posedením kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí výborná dostupnosť MHD a centra mesta PARKOVANIE Parkovanie je v rámci mestskej parkovacej politiky na určených miestach na Mariánskej a vedľajších uliciach, majiteľ kúpil garážové miesto vo výstavbe v parkovacom podzemnom dome na Kollárovom námestí, ktoré bude k dispozícii po plánovanej kolaudácii predbežne koncom roka 2026/ začiatkom roka 2027. LOKALITA Mariánska ulica sa nachádza v prestížnej časti bratislavského Starého Mesta, priamo v centre diania. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, kaviarne, reštaurácie, lekárne, banky, poštu, školy aj škôlky. Výborná je aj dopravná dostupnosť, keďže v bezprostrednom okolí sa nachádzajú zastávky električiek, autobusov a trolejbusov s rýchlym spojením do všetkých mestských častí. Len pár minút chôdze od bytu sa nachádza historické centrum, Obchodná ulica, Kamenné námestie, Stará tržnica či množstvo kultúrnych a spoločenských prevádzok. Mariánska ulica tak predstavuje ideálne bývanie pre ľudí, ktorí ocenia mestský život, pohodlie a dostupnosť všetkých služieb bez potreby každodenného využívania auta. CENA 1.500 Eur (1.090 Eur/mes. za byt + 410 Eur/mes. za energie, káblovú TV a internet) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.