Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový byt s nezameniteľnou atmosférou na Brnianskej ulici. Nehnuteľnosť s výmerou 56 m2 sa nachádza na 4.podlaží 4 podlažného bytového domu a predáva sa čiastočne zariadená. Byt osloví každého, kto túži po výnimočnom bývaní v jednej z najpôsobivejších lokalít Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti Horského parku a Bratislavskej kalvárie. Byt vznikol v roku 1992 zmenou pôvodného podkrovného priestoru na bytové jednotky. Na podlaží sa nachádzajú celkovo štyri byty. Z pohľadu lokality je bezkokurenčnou výhodou výborna dostupnosť do Starého mesta, blízkosť Hlavnej stanice ako aj Autobusovej stanice na Mlynských Nivách. BYT 2 izbový byt (bez balkóna) celková úžitková plocha: 56 m2 orientácia: juhovýchod mesačné zálohové platby: 150 Eur (správca, plyn, EE) VÝHODY nízke prevádzkové náklady nový plynový kotol (2025) kompletne zariadená kuchynská linka poloha bytu s pôsobivými výhľadmi do okolitého prostredia parkovanie v spoločnom dvore iba pre majiteľov bytového domu prestížna a vyhľadávaná lokalita Starého Mesta pokojné bývanie priamo pod Horským parkom blízkosť centra mesta (pár minút autom/MHD) BYTOVÝ DOM vináreň a štúdio jógy v nebytových priestoroch domu (príspevky do bytového fondu) parkovanie priamo pri bytovom dome komunitná záhrada s detským ihriskom DISPOZÍCIA vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou, z ktorej je vstup do samostatného WC. V priestore WC je umiestnený vlastný plynový kotol, ktorý bol vymenený v roku 2025. Z chodby sú ďalej samostatné vstupy do obývacej izby s kuchynskou linkou a jedálenskou časťou a do spálne s kúpelňou. Obývacia izba s kuchyňou tvorí funkčne prepojený priestor, pričom kuchynská časť je od obývacej izby opticky a čiastočne dispozične oddelená obojstranne priechodnou stenou. Spálňa je priestranná a disponuje samostatným vstupom do kúpeľne vybavenej klasickou vaňou. PARKOVANIE možnosť parkovania v spoločnom dvore alebo v rámci rezidenčného parkovania v Starom meste. LOKALITA Brnianska ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto, v lokalite Patrónka, ktorá ponúka príjemné spojenie mestského bývania, občianskej vybavenosti a dostupnosti prírody. Veľkým benefitom je blízkosť Horského parku, ktorý poskytuje ideálne možnosti na prechádzky, šport a oddych v zeleni. Lokalita disponuje dobrou dostupnosťou mestskej hromadnej dopravy, vďaka ktorej je zabezpečené spojenie s centrom mesta aj ďalšími mestskými časťami. V okolí sa nachádzajú potraviny, služby, reštaurácie, detské ihriská a vzdelávacie zariadenia, čo prispieva ku komfortnému každodennému životu. Výhodou je aj poloha s dobrým napojením na hlavné dopravné ťahy. Brnianska ulica tak predstavuje zaujímavú voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie v širšom centre Bratislavy s praktickou dostupnosťou mesta a možnosťou tráviť voľný čas v prírode. CENA 265.000,- Eur (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN