Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 6 izbový rodinný dom so súkromnou príjazdovou cestou v obľúbenej rakúskej obci Kittsee. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom a je postavený z tehly so šírkou 25 cm a na nej je 20 cm zateplenia polystyrénom. V dome je príprava na podlahové kúrenie, okná na dome sú plastové s 3-sklom antracitovej farby, v jedálni a obývacej izbe je HS portál (zdvíhacie posuvné dvere), súčasťou domu je predpríprava na elektrické žalúzie. Strecha je drevená a je pokrytá strešnou fóliou Fatrafol. K dispozícii je takisto prečerpávacia stanica na odpadovú vodu. Prístupová cesta bude zo zámkovej dlažby. Nehnuteľnosť disponuje energetickým certifikátom: HWB 24,78 kWh/m2a, trieda A fGEE 0,447 RODINNÝ DOM 6 izbový dom rozloha pozemku: 560 m2 úžitková plocha: 198 m2 zastavaná plocha: 155 m2 plocha prístrešku pre 2 autá: 39 m2 predpokladané mesačné prevádzkové náklady: 200 € DISPOZÍCIA DOMU prízemie - 132,2 m2 + 29 m2 terasy vstupná chodba technická miestnosť samostatné WC hosťovská izba kúpelňa s WC a sprchovacím kútom kuchyňa, jedáleň obývacia izba odkladacia miestnosť s prístupom zo záhrady 1.poschodie - 65,8 m2 spálňa so šatníkom 3 ďalšie samostatné izby kúpelňa s WC, vaňou a sprchovacím kútom VÝHODY tehlová stavba s nízkoenergetickým certifikátom 5 samostatných a nepriechodných izieb 2x kúpeľňa + 3x toaleta 2 priestranné terasy 2 parkovacie miesta na pozemku pri dome pod prístreškom pešia dostupnosť vlakovej stanice v obci tiché a príjemné prostredie LOKALITA Kittsee je zhruba 4-tisícová obec v bezprostrednej blízkosti Bratislavy a dialnice A6 do Viedne. V obci sa nachádza plná občianska vybavenosť. Je tu obecný lekár, zubár, najväčšia škôlka v Burgenlande, základná škola, čokoládovňa, nákupné stredisko, nemocnica, rehabilitačné stredisko, materské centrum a v neposlednom rade zámok so zámockým parkom na trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy smerom na Hainburg a aj do Neusiedl am See. Bratislava je vzdielaná cca 20.minút autom, Viedeň 45 min. autom, letisko Schwechat 30 min autom. CENA 540.000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) K cene je ešte potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár), spolu vo výške cca 5,6%. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. © Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.