Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový dvojpodlažný rodinný domček s murovanou pivnicou v záhradkárskej osade Lesík neďaleko Vrakúnskeho lesíka. Dom je situovaný na pozemku o výmere 291 m2 s nádhernou záhradou so studňou a automatickou závlahou. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na celoročné bývanie, ale vzhľadom na svoju dispozíciu osloví aj klienta, ktorý hľadá ideálne miesto pre víkendový oddych a pohodu. Pôvodne rekreačná chata bola zrekonštruovaná v roku 2019 a dnes má parametre rodinného domu so súpisným číslom, možnosťou trvalého pobytu, doručovaním pošty a odvozom odpadu. ROZSAH REKONŠTRUKCIE: - rozvod elektrickej energie (zásuvky, rozvodná skriňa, svetlá, záhradná elektrina, zvýšený príkon pre rodinný dom), - kúpeľňa - nové baterie, sprchové dvere, umývadlo, - nová kuchynská linka, nová plávajúca podlaha, vstavané skrine, všetky nové spotrebiče, postele a komody, záhradné posedenie, - kompletne nový závlahový systém, vonkajšie umývadlo a sprcha, drevená studňa, ktora sluzi na skrytie vodného čerpadla, kompletne nová vysadená záhrada, vonkajšie automatické osvetlenie, nový hromozvod a vonkajšia brána na diaľkové ovladanie, - vymaľovanie domu a plotu POPIS NEHNUTEĽNOSTI 3 izbový dvojpodlažný dom s pivnicou a zastrešenou terasou celková rozloha pozemku - 291 m2 celková vnútorná podlahová plocha - 96 m2, z toho: - 42 m2 má 1. poschodie s balkónom - 38 m2 má prízemie - 16 m2 má pivnica - príslušenstvom k domu je zastrešená terasa o veľkosti 24 m2 - vstupná brána je posuvná, otváranie na diaľkové ovládanie - parkovanie - 1 parkovacie miesto v prednej časti pozemku - všetky inžinierske siete na pozemku (elektrina, verejný vodovod, plyn, verejná kanalizácia) - studňa - vŕtaná s čerpadlom napojeným na závlahu trávnika - trávnik je napojený na automatickú závlahu zo studne - plynový kondenzačný kotol zn. IMMERGAS - vnútorný krb na pevné palivo - internet a káblová TV vedená vzduchom - súčasné mesačné prevádzkové náklady: 110 € (plyn, elektrina, voda, odvoz odpadu) DISPOZÍCIA DOMU (pôdorys je súčasťou fotogalérie) - prízemie - obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou (kompletne zariadená kuchynská linka), kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, v kúpelni prístup k praktickému úložnému priestoru, prechod do chodby, z ktorej vedú schody na 1. poschodie a schodíky dole do ďalšieho úložného priestoru pod schodiskom - prvé poschodie – chodba, 2 samostatné izby, z toho jedna so vstupom do "walk in" šatníka a so vstupom na balkón - vstup do domu zastrešuje terasa s vonkajším sedením a vstupom do murovanej pivnice - v zadnej časti záhrady je priamy vstup do Vrakunského lesíka VÝHODY - praktická dispozícia domu s oddelenou dennou a nočnou časťou - výborný stav domu - nízke mesačné náklady - všetky inžinierske siete na pozemku - ovládanie kúrenia smart termostatom aplikáciou na diaľku - krb na drevo (vykúrenie domu cez prieduchy do vsetkych izieb) - studňa napojená na závlahu - kvalitná občianska vybavenosť - výborná dopravná dostupnosť LOKALITA Lokalita ponúka bývanie v pokojnej a rýchlo rozvíjajúcej sa časti Bratislavy – Vrakuňa. Ideálna poloha pre aktívnych ľudí s množstvom príležitostí pre voľnočasové aktivity ako bicyklovanie, korčuľovanie či behanie po hrádzi Malého Dunaja alebo oddych, prechádzky či zábava v neďalekom lesoparku Vrakuňa. Kompletná občianska vybavenosť, blízkosť autobusovej zastávky či rýchly výjazd na D4R7 robí túto lokalitu atraktívnou aj pre náročných a zaneprázdnených ľudí, ktorí ocenia rýchlu dostupnosť do centra mesta či na diaľničný obchvat, no doma si vychutnajú kľud a pokoj domáceho prostredia. CENA 365.000 EUR (vrátane provízie a kompletného servisu RK) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. © Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.