MIKELSSEN - Na predaj moderný komplex 2 domov s bazénom, wellnesom a samostatnou vinárňou

Na predaj moderný komplex 2 domov s bazénom, wellnesom a samostatnou vinárňou

690 000 €

Stiahnuť pôdorys

309m²
novostavba
Bratislava III - Vajnory

Realitná kancelária Mikelssen ponúka exkluzívne na predaj komplex domov v Novej Dedinke. Domy sú na Agátovej ulici, na pozemku o rozlohe 703 m2, v tichej časti, v novo-vybudovanej štvrti. Na pozemku sú všetky inžinierske siete. Dom č.1 má 2 podlažia. Chladenie je vyriešené formou chladených stropov, kúrenie podlahovým kúrením cez tepelné čerpadlo, ktoré vyhrieva aj bazén, ten je s proti-prúdom a zastrešením. V dome má každá izba rekuperáciu a je tam namontovaný inteligentný systém od Loxonu. V dome je natiahnutá optika od Telekomu. Na pozemku je elektro-nabíjačka na elektromobil, plus predpríprava na fotovoltiku. Dom je postavený v roku 2012 a dostavba Domu 2 v roku 2021. Pôdorys vo fotodokumentácií. 3D prehliadka nižšie pod textom. DOM 1 5 izbový Úžitková plocha domu: 225 m2 (z toho dom má 185 m2 + 8 m2 má balkón, 32 m2 má garáž) DOM 2 3 miestnosti Úžitková plocha domu: 146 m2 (z toho dom má 126 m2 + 20 m2 má vináreň v suteréne) Úžitková plocha celého pozemku: 703m2 Orientácia: VJZ Mesačné prevádzkové náklady na oba domy sú pre 4 osoby: 200 Eur VÝHODY Tiché prostredie Priestranný dom Stropné chladenie Tepeľné čerpadlo 5 samostatných a nepriechodných izieb Parkovanie v garáži a parkovanie pre ďalšie 3 autá pred domom Bazén Wellness DISPOZÍCIA DOM 1 Prízemie: vstupná chodba, rozsiahla obývacia izba s krbom a prechodom na terasu a na pozemok, kúpeľňa s toaletou, kuchynská časť s jedálňou, hosťovská izba, práčovňa. Poschodie: na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné spálne, 2 x kúpeľňa s 2 toaletami, hlavná spálňa je s východom na balkón a s walk in šatníkom. DISPOZÍCIA DOM 2 Dom sa skladá 3 miestností, z wellnessu, kde je sauna, odpočívacia miestnosť, sprcha a kuchyňa a toaleta. V druhej časti domu je letná kuchyňa s priestranným sedením, celá miestnosť sa dá zavrieť skleneným systémom. V podpivničenej časti domu sa nachádza vináreň. LOKALITA Dom je v pokojnej časti, 5 km od Bernolákova, neďaleko sa nachádza nová cyklotrasa, ktorá spája Bernolákovo a Novú Dedinku, ktorá vedie tichým prostredím, prevažne popri toku Čierna voda, dá sa nim dostať až do Pezinka a do Senca. Dom je postavený v roku 2012 a dostavba Domu 2 v roku 2021. CENA DOMOV 690 000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. © Text a fotografie a 3D obhliakda sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

VIRTUÁLNA 3D OBHLIADKA