Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj zariadený 5 izbový rodinný dom po rekonštrukcii s úžasnou záhradou navrhnutou záhradným architektom. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná garáž, záhradný altánok s grilom a zimná záhrada s vírivkou. Rodinný dom je postavený z klasickej pálenej tehly a prešiel postupnou modernizáciou vrátane zateplenia, nových rozvodov, okien a strechy. Dom je situovaný na pozemku o výmere 1822 m2. Nehnuteľnosť s výbornou polohou v kompletne zastavanej rodinnej štvrti je situovaná v obci Žitavany na Kňažickej ulici len 5 minút autom od Zlatých Moraviec a 10 minút od rýchlostnej cesty R1. POPIS NEHNUTEĽNOSTI 5 izbový dom s garážou, zimnou záhradou a záhradným altánkom - všetky inžinierske siete na pozemku (elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internetové pripojenie) - rozloha pozemku 1822 m2, juhozápadná orientácia - čistá podlahová plocha domu je 200 m2 + 50 m2 pivničné priestory + pochôdzne podkrovie - samostatná garáž s elektrickou bránou s využiteľnou plochou 25 m2 - obvodové múry sú postavené z klasickej pálenej tehly a sú zateplené polystyrénom - vstupná brána je oceľová, otváranie s elektrickým motorom na diaľkové ovládanie - strešná krytina kanadský šíndel - súčasné mesačné prevádzkové náklady spolu 100 EUR - z toho vodné stočné 20 EUR/mes. + 80 EUR/mes. DOM - v dome boli vymenené rozvody elektriny - oprava strechy a výmena strešnej kritiny bola realizovaná v roku 2000 - drevené euro okná - zateplenie polystyrénom o hrúbke 5 mm - nové komíny na pevné pallivo (šamotová rúra s vyvložkovaním) - vykurovanie je riešené kachlami a elektrickými radiatormi - drevené a plávajúce podlahy v izbách - dlažba v chodbách a kúpeľniach POZEMOK - na pozemku sú vymenené rozvody vody a kanalizácie - studňa s úžitkovou vodou je napojená na automatickú závlahu - prednú časť pozemku tvorí záhrada s okrasnými drevinami, zadná časť pozemku je s ovocnými stromami - celý pozemok je oplotený a je vybavený automatickou závlahou ZARIADENIE - namieru robená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička, plynový sporák, umývačka riadu, elektrická rúra), tradičné kachle v obývačke a krbové kachle v spálni + elektrické radiatory v izbách DISPOZÍCIA DOMU - vstupná hala, naľavo od vstupu sa nachádza obývačka, kuchyňu, 2 spálne a kúpeľňa s WC - napravo od vstupu 2 izby a kúpeľňa s WC - súčasťou domu je prístavba s vírivkou, kúpeľňou a oddychová miestnosť s krbom VÝHODY - tehlový dom vo veľmi dobrom technickom stave - krásna záhrada navrhnutá záhradným architektom s automatickou závlahou - samostatná garáž - rodinná štvrť s kompletnou tradičnou zástavbou - tiché a príjemné prostredie - bezproblémová dostupnosť na rýchlostnú cestu R1 len 10 minút - atraktívna lokalita z pohľadu dostupnosti a rozvíjajúceho cestovného ruchu LOKALITA Obec Žitavany sa nachádza vedľa okresného mesta Zlaté Moravce vzdialená len 25 minút od Nitry. Obec sa nachádza na úpätí známeho pohoria Tríbeč s bohatými možnosťami vhodnými na pešiu či cyklistickú turistiku. Turistické atrakcie: - Národný žrebčín Topoľčianky - hrad Hrušov - Zubria zvernica Topoľčianky - Arborétum Mlyňany SAV Dopravná dostupnosť: - Zlaté Moravce 5 minút - rýchlostná cesta R1 10 minút - Nitra 25 minút - Bratislava 1,30 hod. CENA 320 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. © Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.