Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj štýlový 5 izbový rodinný dom na Lipovej ulici v obci Sološnica. Moderne riešený dom bol nanovo postavený a skolaudovaný v roku 2013 a prístavba v podobe úžitkovej časti (komora, dieľňa, garáž a dreváreň) v roku 2017. Dom je situovaný na pozemku o výmere 1242 m2 a nachádza prakticky v absolútnom centre obce. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na klasické celoročné bývanie, ale vzhľadom na svoju premyslenú dispozíciu osloví klienta, ktorý hľadá ideálne miesto pre víkendový oddych a pohodu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI 5 izbový dom s 3 terasami a záhradou celková rozloha pozemku - 1242 m2 vnútorná podlahová plocha - 313 m2, z toho: - 201 m2 tvorí obytná plocha domu - 157 m2 má prízemie a 44 m2 má poschodie - 112 m2 tvorí úžitková plocha domu - komora, dieľňa, garáž a dreváreň vonkajšia časť nehnuteľností - 929 m2, z toho: - predná časť s terasou a vonkajším parkovaním - 457 m2 - zadná časť s terasou, trávnikom a záhradou - 472 m2 - vstupná brána je posuvná, otváranie na diaľkové ovládanie alebo priamo z domu - parkovanie - 2 miesta v zastrešenej časti domu a 3 miesta na dvore - všetky inžinierske siete na pozemku (elektrina, verejný vodovod, plyn, verejná kanalizácia) - 2 studne - pôvodná kopaná s hĺbkou 4,5 m - vŕtaná s hĺbkou 12,5 m - trávnik je napojený na automatickú závlahu zo studne - súčasné mesačné prevádzkové náklady: 135 EUR/mesiac (plyn, elektrina, voda, odvoz odpadu) DOM - obvodové múry sú postavené z pórobetónovej tehly YTONG o hrúbke 25 cm a sú zateplené polystyrénom o hrúbke 12 cm - vnútorné priečky sú postavené pórobetónovej tehly YTONG o hrúbke 15 cm - strešná krytina - škridla BRAMAC - hlníkové okná s izolačným 3-sklom s hrúbkou 8 mm - výroba teplej vody a vykurovanie plynovým kotlom VAILANT, ktorý je napojený na podlahové kúrenie ako aj na radiatory v niektorých izbách - hlavné kúrenie je kombinované - podlahové v kombinácii s kachlovou pecou (výduchy do izieb), ktorá svojou výhrevnosťou vykúri podstatnú časť domu - alternatívne kúrenie - krb na drevo - elektrická sauna v kúpelni na prízemí DISPOZÍCIA DOMU (pôdorys je súčasťou fotogalérie) - prízemie: spoločenská miestnosť spojená s hlavnou kuchyňou, hosťovské WC, špajza, kúpeľňa so sprchovým kútom a saunou, chodba prechádzajúca do priestrannej obývacej izby s malou kuchynskou linkou, spálňa a samostatná kúpelňa s vaňou asprchovým kútom - poschodie: 2x spálňa, samostatné WC a galéria so schodiskom - prístavba: prechodová chodba, komora, dieľňa, garáž a dreváreň VONKAJŠÍ PRIESTOR - trávnik s automatickou závlahou - 3 terasy - 2 v prednej časti a 1 v zadnej časti - záhrada s bežnými ovocným stromami, vyvýšeným záhonmi ale aj s menej rozšírenými stromami a kríkmi ako napr. figy, hurmikaki, kivi, paw-paw, a pod. VÝHODY - premyslená dispozícia domu s obytnou a úžitkovou časťou a parkovaním pre 5 automobilov - výborný stav domu (10 ročná novostavba) - nízke mesačné náklady - dve kuchynské linky - kachlová pec - efektívna výhrevnosť - šetrenie nákladov - všetky inžinierske siete na pozemku - elektrická sauna - krb na drevo - podlahové kúrenie - studňa napojená na závlahu - výborná občianska vybavenosť - blízkosť okresného mesta Malacky LOKALITA obec je "posadená" do nádhernej prírody Malých Karpát, vzdialená 17 km od Malaciek a 50 km od Bratislavy. Disponuje výbornou občianskou vybavenosťou - základnou školou, materskou školou, potravinami, kostolom, reštauráciami, zubnou ambulanciou, lekárom, lekárňou, autobusovou zástavkou. Lokalita je vhodná nielen na život ale aj na turistiku, cykloturistiku, či hubárčenie. Samotný dom má výhodnú polohu, v absolútnej blízkosti nájdete potraviny COOP Jednota, reštaurácie, lekáreň, kvetinárstvo či optiku. CENA Informáciu o kúpnej cene nehnuteľnosti Vám poskytnem na čísle +421 948 879 979. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. © Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.