Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka na predaj 5 izbový byt vo vysokom štandarde s terasou v novostavbe na Drotárskej ulici (umiestnenie domu je na rázcestí ulíc Na Hrebienku a Mozartova). Byt sa nachádza na 5 nadzemnom podlaží 7 podlažného bytového domu. Bytový dom je nízkoenergetický a nachádza sa v ňom len 29 bytov. Bytový dom už je skolaudovaný, odovzdávanie bytov je plánované v lete 2024. K bytu prináležia 2 garážové státia a pivničná kobka. BYT - 5 izbový byt s terasou s možnosťou otvorenia dispozície dennej časti (obývačky s pracovňou) a úpravy na 4 izbový - úžitková plocha 120 m2: 101,40 m2 byt + 16,20 m2 terasa + 2,40 m2 pivničná kobka - orientácia na 2 strany: obývačka s terasou západne, pracovňa juhozápad, spálne severovýchod DISPOZÍCIA (pôdorys bytu ju súčasťou fotogalérie) - vstupná hala, napravo od vstupu sú 3 spálne, kúpeľňa s WC, samostatná toaleta, oproti vstupu sa nachádza obývačka s kuchyňou a terasa, naľavo je pracovňa TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA BUDOVY A BYTOV - centrálne, nízko nákladové kúrenie a chladenie v stropoch s tepelným čerpadlom - energetická trieda budovy A-1 - monolitický nosný systém so stenami o hrúbke 180mm a stropnými doskami o hrúbke 200 až 250mm vyhovujúce zvukovej nepriezvučnosti - murované interiérové deliace priečky z keramických priečkových tehál o hrúbke od 80 do 125mm - úsporný veľkokapacitný priestranný výťah Schindler ŠTANDARDNÉ VYBAVENIE BYTU - kvalitné hliníkové okná (posuvné alebo otváracie podľa účelu miestnosti) s izolačným trojsklom - exteriérové žaluzie (hliníkové, elektricky ovládateľné) - vchodové dvere bezpečnostné, protipožiarne, oceľové zárubne s viacbodovým zamykaním - drevené parkety od renomovanej belgickej značky PARKY - interiérové dvere so skrytými pántami (bezfalcové) a zárubne plynulo prechádzajúcei do obvodových líšt od českej značky SOLODOOR - obklady a dlažby talianskej značky MARAZZI - sanita Villeroy & Boch/Bette/Hansgrohe BYTOVÝ DOM - 29 bytových jednotiek - garážové státia priamo v budove - nízkoenergetický dom energetická trieda A-1 VÝHODY - nadštandardný byt na výnimočnej adrese - veľmi nízke mesačné náklady - stropné chladenie a kúrenie - exteriérové hliníkové žalúzie - prevedenie vo vysokom štandarde - bytový dom s malým počtom bytov - atraktívna lokalita LOKALITA Bytový dom sa nachádza na rohu ulíc Drotárska cesta a Mozartova na bratislavskom hradnom kopci v mestskej časti Staré Mesto. Veľmi obľúbená lokalita v blízkosti Horského parku poskytuje priestor na relax a dobrú občiansku vybavenosť. Do 10 minút pešo od domu sa nachádza CAMBRIDGE INTERNATIONAL SCHOOL (CIS), ZŠ/škôlka Mudroňova, hotel Albrecht s reštauráciou a wellness, reštaurácia U Taliana, potraviny Yeme a Kraj. CENA (byt v štandarde spolu s pivničnou kobkou) 590 000 EUR vrátane DPH (provízia RK je zahrhnutá v cene) + 2x garážové státie V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku © Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.