Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj zariadený 5 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii na ulici Oslobodenia v Malackách v blízkosti Zámockého parku. Tehlový 2-podlažný dom prešiel celkovou modernizáciou v roku 2022 vrátane výmeny rozvodov a nového zariadenia. Dispozičné riešenie prízemia bolo upravené, aby vyhovovalo súčasným požiadavkám na komfortné bývanie a pri dome bol postavený nový záhradný altánok. Dom je situovaný na pozemku o výmere 1242 m2 s výbornou polohou v pešej dostupnosti 5 minút od Zámockého parku či len 10 minút od centra mesta. Väčšiu časť pozemku o ploche 699 m2 tvorí záhrada s ovocným stromami, na ktorej je možnosť výstavby ďaľšieho domu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI 5 izbový dom so zastrešenou terasou a záhradným altánkom - všetky inžinierske siete na pozemku (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) - rozloha pozemku 1242 m2, juhozápadná orientácia - čistá podlahová plocha domu je 196 m2 z toho: 140 m2 prízemie + 43 m2 podkrovie + 13 m2 pivnica - obvodové múry sú postavené z tehly o hrúbke 40 cm a sú zateplené polystyrénom - oceľová brána mechanicky otvárateľná s možnosťou úpravy na elektrické ovládanie - strešná krytina je klasická pálená škridla vymenená v roku 2012 - súčasné mesačné prevádzkové náklady: 150 EUR/mes. vrátane elektriny DOM - KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - vymenené rozvody elektriny, vody a odpadovej kanalizácie - stierky a zateplenie stropov - sanita - vyrovnané podlahy (nivelizácia), položené plávajúce parkety a dlažba - plastové okná s izolačným 3-sklom - kompletné zariadenie vrátane elektrospotrebičov - nový plynový kotol značky Vaillant ZARIADENIE - namieru robená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička, plynový sporák, umývačka riadu, elektrická rúra), krbové kachle v obývačke, vstavané skrine, manželská posteľ, komody, posteľe v izbách DISPOZÍCIA DOMU - vstupná hala, napravo od vstupu sa nachádza obývačka s kuchyňou, manželská spálňa s kúpeľňou a šatníkom, z obývačky je vstup na povalu cez padacie schody zabudované v strope, v kuchyni v podlahe je skrytý vstup do pivnice, - vo vstupnej haly je komora a menšia kúpeľňa s WC, - naľavo od vstupu je hosťovská izba, schodisko do podkrovnej časti, kde sú 2 izby VÝHODY - tehlový dom po celkovej rekonštrukcii - dom je vo výbornom stave bez nutnosti investovnia do technického vybavanie či zariadenia len s minimálnou investíciou na dokončenie fasády - veľký pozemok s možnosťou výstavby ďalšieho domu - tradičná povala, ktorú možno po zateplení využiť ako ateliér alebo pracovňu - pešia dostupnosť do 10 minút centrum mesta, vlaková či autobusová stanica - tiché a príjemné prostredie LOKALITA Mesto Malacky sa nachádza na Záhorí len 30 minút automobilom od centra Bratislavy. Nehnuteľnosť je situovaná v pôvodnej zastavanej časti mesta tvorenej rodinnou zástavbou s výbornou dostupnosťou, či už pešo do centra mesta alebo parku, ako aj s priamym dopravným napojením na diaľnicu D2. Autobusová zastávka je len 100 m od domu na ktorej premáva linka smer centrum a železničná stanica. CENA 339 900 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. © Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.