Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj výnimočnú 6 izbovú rodinnú vilu v pokojnej časti Palisád, na Hlavatého ulici. Vila je postavená na rovinatom pozemku o rozlohe 571 m2, zastavaná plocha je 175 m2. Vďaka odrasteným drevinám a živým plotom, pozemok poskytuje majiteľovi súkromie. Dom je kompletne podpivničený. Hlavný stavebný materiál pre stavbu je tehlový systém POROTHERM. Obvodové steny sú z tvaroviek hrúbky 400/380 mm. Priečky sú riešené z tvaroviek hr.115 mm a 80mm. Všetky zvislé konštrukcie sú opatrené vrstvou vápenno-cementovej omietky s povrchovým náterom INEX. Pod celým nosným systémom stien sú vytvorené základy z prostého betónu triedy B20. Skladba strechy na oceľovej konštrukcii je uložený VSŽ plech zaliaty zálievkou s kari sieťkou, ktorá tvorí spád. Tepelná izolácia je dvojitá, prvá je z NOBASILU a nad konštrukciou a hydroizoláciou je vodostála tepelná izolácia, na ktorej je štrkový násyp. strecha je rovná a pochôdzna. Dom má hliníkové okná s hliníkovými vonkajšími žalúziami s mechanickým ovládaním. V suteréne je vlastná kotolňa, nový plynový kotol BUDERUS (r. 2019) so zásobníkom vody, v dome je ústredné kúrenie. V celom dome sú podlahy z keramickej lesklej a matnej dlažby. Vo všetkých miestnostiach sú okrem prirodzeného vetrania cez okná i stropné kazetové klimatizačné jednotky. Vonkajšie klimatizačné jednotky sú umiestnené na boku fasády. Je možné dobudovať výťah, ktorý je navrhnutý aj v projekte. Pôdorys je medzi fotkami v postupnosti poschodí. VILA 6 izbová vila úžitková plocha vily: 503 m2 ( + 114 m2 majú terasy + 8 m2 má balkón) Poschodia: -1 posch. 135,22 m2 1.posch. 151,75 m2 2.posch. 105,61 m2 3.posch. 112,00 m2 úžitková plocha pozemku: 571 m2 úžitková plocha vily: 625 m2 orientácia: JVZ mesačné prevádzkové náklady pre 4 osoby: 250 € VÝHODY tiché prostredie výnimočné lokalita 5 samostatných a nepriechodných izieb pekný výhľad na hrad 3x kúpeľňa + 3 x toaleta samostatná garáž 6 parkovacích miest na pozemku DISPOZÍCIA Vstup do obytnej časti je riešený cez zádverie, z ktorého vojdeme do chodby so schodiskom. Zo vstupnej chodby sú riešené vstupy do obytnej časti a na terasu, ďalej do kuchynky a WC s umývadlom. Schodisko sa nachádza na konci chodby a sprístupňuje z 1np. suterén až 3np. V suteréne sa nachádzajú tri miestnosti, kotolňa, kuchyňa + WC s kúpeľnou. Ďalej pôvodná garáž do ktorej je vchod z bočnej uličky vedľa domu. Na 2 np.sa nachádza jedna veľká izba rozdelená na dve časti, kuchynka a WC s umývadlom. Na treťom nadzemnom podlaží je jedna miestnosť s výstupom na priestrannú terasu. LOKALITA Dom sa nachádza v srdci Palisád, v pokojnom prostredí, s krásnym výhľadom, kde sú všetky okolité domy postavené, tým pádom nič nebude kaziť výhlad. Historické centrum je do 5 min chôdzou. CENA Informácia o cene v realitnej kancelarií. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. © Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.