PREDANÁ - Na predaj moderná vila na Palisádach s výhľadom na Bratislavský hrad

dohodou

okres Bratislava I, Bratislava-Staré Mesto, Hlavatého

novostavba    503 m2     Vonk. park. miesto  Garáž 

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj výnimočnú 6 izbovú rodinnú vilu v pokojnej časti Palisád, na Hlavatého ulici.
Vila je postavená na rovinatom pozemku o rozlohe 571 m2, zastavaná plocha je 175 m2. Vďaka odrasteným drevinám a živým plotom, pozemok poskytuje majiteľovi súkromie. Dom je kompletne podpivničený.
Hlavný stavebný materiál pre stavbu je tehlový systém POROTHERM. Obvodové steny sú z tvaroviek hrúbky 400/380 mm. Priečky sú riešené z tvaroviek hr.115 mm a 80mm. Všetky zvislé konštrukcie sú opatrené vrstvou vápenno-cementovej omietky s povrchovým náterom INEX. Pod celým nosným systémom stien sú vytvorené základy z prostého betónu triedy B20.
Skladba strechy na oceľovej konštrukcii je uložený VSŽ plech zaliaty zálievkou s kari sieťkou, ktorá tvorí spád. Tepelná izolácia je dvojitá, prvá je z NOBASILU a nad konštrukciou a hydroizoláciou je vodostála tepelná izolácia, na ktorej je štrkový násyp. strecha je rovná a pochôdzna.
Dom má hliníkové okná s hliníkovými vonkajšími žalúziami s mechanickým ovládaním.
V suteréne je vlastná kotolňa, nový plynový kotol BUDERUS (r. 2019) so zásobníkom vody, v dome je ústredné kúrenie.
V celom dome sú podlahy z keramickej lesklej a matnej dlažby.
Vo všetkých miestnostiach sú okrem prirodzeného vetrania cez okná i stropné kazetové klimatizačné jednotky. Vonkajšie klimatizačné jednotky sú umiestnené na boku fasády.
Je možné dobudovať výťah, ktorý je navrhnutý aj v projekte.
Pôdorys je medzi fotkami v postupnosti poschodí.

VILA
6 izbová vila
úžitková plocha vily: 503 m2 ( + 114 m2 majú terasy + 8 m2 má balkón)
Poschodia:
-1 posch. 135,22 m2
1.posch. 151,75 m2
2.posch. 105,61 m2
3.posch. 112,00 m2

úžitková plocha pozemku: 571 m2
úžitková plocha vily: 625 m2
orientácia: JVZ
mesačné prevádzkové náklady pre 4 osoby: 250 €

VÝHODY
tiché prostredie
výnimočné lokalita
5 samostatných a nepriechodných izieb
pekný výhľad na hrad
3x kúpeľňa + 3 x toaleta
samostatná garáž
6 parkovacích miest na pozemku

DISPOZÍCIA
Vstup do obytnej časti je riešený cez zádverie, z ktorého vojdeme do chodby so schodiskom. Zo vstupnej chodby sú riešené vstupy do obytnej časti a na terasu, ďalej do kuchynky a WC s umývadlom. Schodisko sa nachádza na konci chodby a sprístupňuje z 1np. suterén až 3np. V suteréne sa nachádzajú tri miestnosti, kotolňa, kuchyňa + WC s kúpeľnou. Ďalej pôvodná garáž do ktorej je vchod z bočnej uličky vedľa domu.
Na 2 np.sa nachádza jedna veľká izba rozdelená na dve časti, kuchynka a WC s umývadlom.
Na treťom nadzemnom podlaží je jedna miestnosť s výstupom na priestrannú terasu.

LOKALITA
Dom sa nachádza v srdci Palisád, v pokojnom prostredí, s krásnym výhľadom, kde sú všetky okolité domy postavené, tým pádom nič nebude kaziť výhlad. Historické centrum je do 5 min chôdzou.

CENA
Informácia o cene v realitnej kancelarií.

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499 alebo emailom na pukalovic-ZVNC-mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.

© Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Virtuálna prehliadka: