REZERVOVANÝ - Na predaj rodinný dom s garážou na pozemku 553 m2 na začiatku Rovinky

dohodou

okres Senec, Rovinka, Jasná

novostavba    219 m2     garáž 

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v radovej zástavbe na Jasnej ulici v Rovinke. 2 podlažný dom je postavený na pozemku o veľkosti 553 m2 a bol skolaudovaný v roku 2007. Záhrada s vyrastenými okrasnými drevinami je vybavená automatickou závlahou - ideálne miesto na relax, grilovanie, či rannú kávu na terase. Veľkou výhodou je samostatná garáž pre 3 autá na konci pozemku s betónovou prístupovou cestou, ktorá zároveň poskytuje univerzálne využitie /letná kuchyňa, záhradný domček, sauna, fitness/. Dom je vybavený plynovým kúrením (kombinované podlahové kúrenie s radiátormi v nočnej časti) a klimatizáciou v spálňach. Nízke energetické náklady na prevádzku a kvalita stavby sú rozhodujúce faktory pri výbere rodinného domu, ktoré táto nehnuteľnosť spĺňa.

Atraktivita lokality v poslednej dobe výrazne vzrástla vďaka novovybudovanému obchvatu D4/R7, ktorým cesta z domu do úplného centra Bratislavy zaberie len 20 minút autom.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI
- 4 izby, 2 šatníky, 2 kúpeľne, toaleta, špajza, technická miestnosť a garáž /pôdorys je súčasťou fotogalérie/ + samostatná garáž
- celková úžitková plocha 257,41 m2: čistá podlahová plocha domu 139,66 m2 + 38 m2 terasy a balkón + 19,32 m2 garáž a technická miestnosť + 60,39 m2 samostatná garáž pre 3 autá
- strecha: pozinkovaný plech
- obvodové múry: tehlové, zateplenie polystyrénom
- kúrenie: podlahové kúrenie na celom prízemí, klasické radiátory v spálňach, vykurovanie plynovým kotlom Buderus so 70 l zásobníkom
- mesačné prevádzkové náklady: 100 € (elektrina, plyn, voda)
- orientácia: obývacia časť na prízemí a 2 spálne na poschodí su orientované juhovýchodne a 1 spálňa na poschodí severozápadne

TECHNICKÉ VYBAVENIE
- nové spotrebiče SIEMENS (kávovar, chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska, el. rúra s grillom), sušička AEG, práčka AEG, 3 komorové plastové okná, plávajúce podlahy a dlažba, interiérové žaluzia, klimatizácia Daikin v spálňach, kuchynská linka, plynový kotol Buderus so zásobníkom, elektrická brána na pozemok, elektrická garážová brána

DISPOZÍCIA /popis domu s pôdorysom je súčasťou fotogalérie/
prízemie: zádverie, vstupná hala, garáž, šatník, obývačka, jedálenská časť s kuchyňou, špajza, toaleta
poschodie: 3 spálne, 2 kúpeľne, šatník

POZEMOK
- 553 m2, z toho zastavaná plocha domu 98 m2
- všetky inžinierske siete na pozemku: voda, kanalizácia, elektrina, plyn, dátová prípojka
- studňa s napojením na automatickú závlahu

LOKALITA
- priame napojenie do centra Bratislavy len 20 minút autom z domu
- v blízkom okolí všetky služby vrátane fitness centra, potravín, Obecného úradu či škôlky
- vodný svet X-Bionic, Košariská, hrádza
- CITY PARK Rovinka Billa, DM drogéria, pekáreň, čokoládovňa...
- pravidelné MHD spoje každých 10 minút

VÝHODY
- priestranný dom s bezproblémovým parkovaním pre 6 vozidiel
- extra garáž pre 3 autá, ktorá sa dá využiť aj ako letná kuchyňa či priestor na relax (sauna, fitness)
- kompletné vybavenie kvalitnými spotrebičmi SIEMENS a AEG
- pekná záhrada s vyrastenými drevinami
- klimatizované spálne
- dobrá dostupnosť do centra mesta
- nízke mesačné náklady

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 377 690 alebo emailom na jablonka-ZVNC-mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.

CENA
Bližšie info o cene v realitnej kancelárie.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.